Guides investissement immobilier

Rendement locatif, DVF et méthode pour analyser une annonce avant de visiter.

• Guide investisseur

  Comment calculer le rendement locatif avant d’acheter

  Formule du rendement brut, ordres de grandeur par ville, et pourquoi le rendement net (notaire, vacance, charges) est le vrai chiffre.

• Données de marché

  DVF : les prix de vente réels derrière les annonces

  Ce qu’est la Demande de Valeurs Foncières, comment lire le €/m², et comment DwellIQ s’en sert pour repérer les annonces trop chères.

• Check-list

  Analysez une annonce avant de visiter

  Check-list concrète : prix vs marché, DPE, charges, rendement, et les questions qui tranchent acheter / étudier / éviter.

• États-Unis

  Comment analyser une annonce locative US

  Comment cribler une annonce Zillow / Realtor / Redfin : rendement brut, 3 % de closing costs, property tax et crédit 30 ans.